183-185 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 79,4 m² · constr. 2017 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
63055788919046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 238 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 420 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 652 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −16 296 $ | 405 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 550 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 317 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 211 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 249 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 432 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 541 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 439 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 601 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.