187-189 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 78,5 m² · constr. 2017 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
63055788919157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 226 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 418 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 659 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −16 296 $ | 403 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 320 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 439 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 218 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 556 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 237 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 430 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 519 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.