170 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
63055788919303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 394 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 205 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 218 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 937 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 868 $ Poids 44 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 586 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 104 $ Poids 40 % |
| 7 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 301 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 285 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 567 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.