197 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 136,4 m² · constr. 2019 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
63055788919359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 266 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +767 $ | 164 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 860 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 481 903 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 541 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 300 $ Poids 49 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 0 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 491 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 886 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 440 164 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.