145 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 80,6 m² · constr. 1982 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
63055788919510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 204 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 385 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 581 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 383 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 391 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 624 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 141 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 219 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 398 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 536 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 363 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 040 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.