190 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
63055788919636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 179 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 438 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 543 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 388 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 709 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 370 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.