148-150 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63055788919824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 752 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 913 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 398 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 237 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 530 $ Poids 45 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 472 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 700 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 450 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 135 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.