175 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63055788919858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 156 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 608 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 647 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 401 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 380 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 223 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 167 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 256 $ Poids 75 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 403 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 323 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 215 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 408 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.