130 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 4 033 $/m² · 63,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788919972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
63055788919972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 344 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 945 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 367 921 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 582 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 300 467 $ Poids 47 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 199 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 258 016 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 398 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 565 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 763 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 193 196 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 558 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 136 924 $ Poids 30 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 113 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 185 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 236 298 $ Poids 19 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 263 936 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.