280 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 76,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788923668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
63055788923668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 126 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 46 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −28 518 $ | 387 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 330 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 610 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 400 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 400 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 396 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 110 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 168 095 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.