300 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 86,5 m² · constr. 2025 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 35 200 $ +884.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788923985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
63055788923985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 2 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 641 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 456 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 822 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 446 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 652 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 466 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 440 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 921 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 503 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.