180 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788925164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63055788925164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 267 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 887 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 352 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 289 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 355 539 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 328 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 227 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 277 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −625 $ | 157 974 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 317 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 249 505 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 786 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 186 835 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 177 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 72 993 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.