180 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 174,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788926778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
63055788926778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 472 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 379 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 168 679 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 148 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 538 890 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 209 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 844 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 092 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 706 340 $ Poids 21 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 689 $ Poids 17 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 177 $ Poids 15 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 917 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.