130 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 160,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788927008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
63055788927008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 323 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 161 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 961 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 107 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 447 233 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 127 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 489 316 $ Poids 34 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 523 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 305 834 $ Poids 30 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 222 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 416 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 996 $ Poids 26 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 358 061 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −39 737 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 679 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 692 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.