120 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 67,8 m² · constr. 1965 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788927186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63055788927186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 228 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 211 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 523 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 381 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 389 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 401 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 144 224 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 792 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 491 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 826 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 078 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 420 $ Poids 30 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 445 $ Poids 28 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 910 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 624 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.