128-130 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788927404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
63055788927404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 262 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 80 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 610 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 402 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 430 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 563 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 349 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 276 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 446 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.