158-160 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788927510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63055788927510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 369 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 447 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 561 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 589 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 63 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 748 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.