115 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 54,3 m² · constr. 1962 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788927579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
63055788927579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 529 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 282 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 386 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 871 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 884 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 91 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 222 240 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 308 $ Poids 21 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 388 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +625 $ | 154 706 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 71 233 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 78 788 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 196 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 239 512 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.