175 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788928378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
63055788928378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 516 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 972 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 454 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 224 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 143 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 522 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 318 661 $ Poids 44 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 779 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 851 $ Poids 42 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 602 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 386 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +73 434 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 778 284 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.