168-170 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 145,7 m² · constr. 1999 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788928584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
63055788928584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 244 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 153 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 199 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 336 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 578 $ Poids 41 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 199 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 397 429 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 816 $ Poids 39 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 307 $ Poids 27 % |
| 12 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 960 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.