155 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
63055788929016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 141 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 381 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 227 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 193 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 629 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 380 347 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 401 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 200 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 387 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 373 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 154 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 611 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.