120 Rue HERTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 61,1 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055788929160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 317 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 184 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 578 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 104 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 967 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 364 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 390 $ Poids 32 % |
| 5 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 585 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 034 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 191 380 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 672 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 955 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 534 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 135 806 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 159 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 649 $ Poids 22 % |
| 10 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 502 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 396 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 74 777 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 596 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.