135 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
63055788929194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 340 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 220 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 127 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 378 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 607 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 377 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 346 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 185 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 427 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 613 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 403 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 141 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 392 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 310 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 743 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.