148-150 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 98,7 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
63055788929458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 107 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 97 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 459 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 333 $ Poids 67 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 658 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 108 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.