140 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 53,5 m² · constr. 1960 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63055788929567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 656 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 278 385 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 240 254 $ Poids 32 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 560 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 185 044 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 185 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 780 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 70 160 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 283 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 77 675 $ Poids 22 % |
| 10 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 545 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −625 $ | 152 595 $ Poids 18 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 236 309 $ Poids 11 % |
| 12 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 194 350 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.