120 Rue BRUNET · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 56,7 m² · constr. 1965 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
63055788929715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 653 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 291 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 330 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 549 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 922 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 359 818 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 162 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 73 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 524 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 159 162 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 81 212 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 202 825 $ Poids 18 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 251 151 $ Poids 14 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 321 220 $ Poids 12 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 246 317 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.