125 Rue STEPHANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 60,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788929888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
63055788929888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 346 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 684 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 900 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 383 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 320 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 553 $ Poids 27 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 655 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 861 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 657 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 610 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 596 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 142 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 180 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 244 284 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 270 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 833 $ Poids 21 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 542 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 168 055 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.