320 Rue LAJOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
520 700 $
Autre · 7 590 $/m² · 68,6 m² · constr. 1988 · terrain 184 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 943,2 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 600 $
Rôle antérieur 1 745 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788930674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
1 943 600 $
Rôle antérieur
1 745 400 $
ID provincial
63055788930674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 686 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 224 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 215 282 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 999 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 672 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 412 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +11 442 $ | 159 546 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 867 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 039 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 380 857 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 440 $ Poids 37 % |
| 9 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 515 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 340 202 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 571 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 990 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 453 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 468 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.