350 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788932448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
63055788932448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 82 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 376 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 395 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 977 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 219 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 704 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 681 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 518 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 118 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 162 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 715 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 391 030 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.