370 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 67,9 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788932889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
63055788932889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 373 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 359 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 216 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 984 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 193 862 $ Poids 51 % |
| 4 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 101 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −636 $ | 146 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 716 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 957 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 357 129 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 197 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 913 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 663 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 582 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.