340 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 70 m² · constr. 1975 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788933270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
63055788933270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 376 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 212 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 203 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 658 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 300 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 102 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 152 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 491 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 717 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 372 708 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 205 999 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 954 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 728 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 278 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 869 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.