185 Rue JUTRAS · Saint-Calixte
Valeur estimée
194 900 $
Chalet · 3 691 $/m² · 52,8 m² · constr. 1966 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788934494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
63055788934494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 494 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 284 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 24 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 382 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 368 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 503 $ Poids 24 % |
| 4 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 129 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 592 $ Poids 19 % |
| 5 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 316 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 652 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 333 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 104 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 746 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 79 065 $ Poids 11 % |
| 11 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 71 623 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 196 942 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.