195 Rue JUTRAS · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 1 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788934759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
63055788934759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 170 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 415 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 493 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 419 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 608 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 306 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 503 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 431 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 990 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 219 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 552 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.