190 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 192,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788936006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
63055788936006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 440 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 173 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 560 286 $ Poids 44 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 646 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 115 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 622 406 $ Poids 29 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 291 587 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −61 583 $ | 754 134 $ Poids 21 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 435 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 435 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 943 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.