250 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 120,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788936581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
63055788936581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 347 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 427 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 408 255 $ Poids 46 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 689 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 685 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 826 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 149 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 412 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 461 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.