225 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788936789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
63055788936789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 738 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 532 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 294 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 458 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 703 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 348 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 685 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 306 577 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.