245 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 3 067 $/m² · 75,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788936945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
63055788936945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 33 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 327 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 372 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 334 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 372 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 667 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 249 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 399 551 $ Poids 54 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 733 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 343 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 260 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 158 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 212 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 331 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 739 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 394 266 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.