165 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788937215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
63055788937215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 763 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 148 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 778 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 681 $ Poids 44 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 616 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 926 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 481 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.