210 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 70,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788937682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
63055788937682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 81 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 199 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 211 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 654 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 330 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 144 224 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 390 203 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 201 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 362 348 $ Poids 38 % |
| 7 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 908 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 484 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 333 $ Poids 32 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 796 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.