185 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 72,3 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788937709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
63055788937709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 135 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 204 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 217 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 453 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 364 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 395 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 147 534 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 399 985 $ Poids 44 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 199 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 371 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 238 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 194 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 035 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 492 $ Poids 32 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 755 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 717 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.