125 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 57,9 m² · constr. 1958 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
63055788938095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 220 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 605 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 286 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 274 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 246 245 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 54 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 809 $ Poids 25 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 412 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 156 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 72 033 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 067 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 184 105 $ Poids 17 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 312 551 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 79 832 $ Poids 15 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 252 336 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.