135 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 56,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
63055788938283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 606 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 278 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 193 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 173 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 239 874 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 27 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 707 $ Poids 25 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 411 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 185 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 387 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 374 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 70 140 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +305 $ | 77 848 $ Poids 16 % |
| 11 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 193 867 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 303 068 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.