120 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 75,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
63055788938317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 218 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 227 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 206 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 110 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 371 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 532 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 371 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 671 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 005 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 192 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 186 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 122 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 385 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 559 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 402 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 904 $ Poids 43 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 789 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 877 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.