175 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
63055788938590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 149 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 209 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 151 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 667 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 243 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 406 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 190 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 379 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 199 772 $ Poids 34 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 870 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 742 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 734 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 955 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 866 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.