150 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 69,4 m² · constr. 1961 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788938604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
63055788938604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 188 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 197 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 704 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 684 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 449 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 143 084 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 810 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 33 % |
| 8 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 856 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 395 $ Poids 30 % |
| 10 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 492 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 857 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 478 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.