225 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788939145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
63055788939145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 906 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 118 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 352 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 605 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 803 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 467 999 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.