230 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788939462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
63055788939462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 270 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 971 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 376 776 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 680 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 306 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 531 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 140 015 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 206 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 740 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 676 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 807 $ Poids 28 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 265 206 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 111 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 116 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 337 628 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.