240 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 54,8 m² · constr. 1954 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788939684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
63055788939684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 710 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 273 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 236 209 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 522 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 182 701 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 133 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 860 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 69 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 482 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 150 243 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 662 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 190 654 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 297 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 232 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.