405 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788943104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63055788943104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 694 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 466 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 705 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 382 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 999 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 462 476 $ Poids 30 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 710 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 685 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 401 518 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 709 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 401 518 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.