380-390 Rue ARTISTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 172,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788943241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63055788943241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 203 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 733 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 167 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 473 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 469 394 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 703 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 142 $ Poids 28 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 379 167 $ Poids 24 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 379 167 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 857 $ Poids 24 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 925 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 528 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 581 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.